خرید آپارتمان با کاربری اداری و مسکونی در نارمک
1404/3/11
نارمک یکی از محلههای قدیمی و معروف تهرانِ که تو شرق و شمال شرق شهر قرار گرفته است، بین مناطق ۴ و ۸ تهران واقع شده است. نارمک قبلاً یه ده کوچیک بوده که حدود ۹ کیلومتر جنوب شرقی تجریش و کنار جاده دماوند به تهران قرار دارد.
این محله به خاطر آب و هوای خنک و خوبش معروفه و همیشه یکی از جایهای دوستداشتنی برای زندگی بوده. نارمک قبل از تهرانپارس ساخته شده و تو دهه ۳۰ شمسی فرانسویها تو ساختش نقش داشتن. اینجا ابتدا برای سکونت فرهنگیان آموزش و پرورش ساخته شده بود.
قدیما یه روستای کوچیک با حدود صد نفر جمعیت بود. بیشتر مردمش کشاورز بودن و کار باغداری میکردن، مخصوصاً انارهای خوشمزهای داشت که خیلی معروف بودن. به همین دلیل هم اسم نارمک یعنی جایی که انارهای درشت و آبدار داره.
مسجدهای زیادی هم تو نارمک هست که مسجد قائم خیلی معروفه و الان شده یه مرکز فرهنگی. مسجد فاطمهالزهرا هم از قدیمیترین مساجد محله است. مسجد جامع نارمک تو خیابون سمنگان و مسجدالنبی تو میدان نبوت هم جز مسجدهای مهم اینجا هستن.
بازار هفت حوض واقع در نارمک از چهار راه سرسبز شروع میشود و تا آخر خیابان آیت ادامه پیدا میکنه و به میدان هفت حوض ختم می شود. نارمک دارای مراکز خرید و تفریح بسیاری می باشد
پاساژ های خرید بزرگی برای اقلام مختلف وجود دارد مثل پاساژ نبوت ، سون سنتر، امرالدستار و...
اکثرا کالا را دارا می باشند از پوشاک تا رستوران و .... موجود است.
نارمک با بزرگراه داریوش (رسالت) به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده. شمالیش تو منطقه ۴ شهرداری و جنوبیش تو منطقه ۸ه. تو کل محله حدود ۱۰۰ تا میدان هست که ۱۳ تا مال شمالیه و ۸۷ تا مال جنوبی. میدان هفت حوض تو بخش جنوبی خیلی مهمه و مرکز خرید و رفتوآمده. شمال نارمک هوای بهتری داره و اونجا بازار مبل دلاوران هم هست که معروفه.
بعضی از میدانها و کوچههای شمال نارمک، مثل مدائن و سامان (شهید بختیاری)، جز مناطق خوب و گرون تهران هستن. بزرگترین میدان نارمک هم میدان ۷۳ هست.
از نظر موقعیت، نارمک از شمال به بزرگراه شهید زینالدین و جنگلهای لویزان و شیان وصل میشه، از جنوب به خیابان دماوند و تهراننو، و از غرب و شرق هم بین بزرگراه امام علی و شهید باقری قرار داره.
خیابونهای مهم نارمک هم خیابون آیت (۳۰ متری نارمک)، برادران صادقی، هنگام، شهید ثانی (۴۶ متری نارمک)، گلبرگ، جانبازان، گلستان، دماوند، سامان، سمنگان، دردشت، فرجام و چند تا خیابون دیگه هستن.
میدانهای معروف نارمک هم مثل رسالت، هفت حوض، هلال احمر، الغدیر و تسلیحات هستن.
دانشگاه علم و صنعت ایران هم تو نارمکه که یکی از دانشگاههای مطرح کشوره و قدمتش نزدیک یه قرنه.
از بیمارستانهای نارمک هم میشه به انصاری تو خیابون شهید ثانی، الغدیر تو میدان الغدیر و درمانگاه آودیسیان تو خیابون ۸۶ اشاره کرد.
راهنمای کامل خرید و فروش آپارتمان با کاربری اداری-مسکونی در نارمک تهران
نارمک یکی از محلههای شناخته شده و محبوب تهران است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، امکانات شهری خوب و قیمتهای نسبتا متعادل، همواره مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران ملکی قرار گرفته است. در این مطلب به طور جامع درباره خرید آپارتمان با کاربری اداری-مسکونی در نارمک، نکات مهم خرید و فروش ملک، و معرفی بهترین مناطق این محله پرداختهایم تا شما بتوانید با دید باز و اطلاعات کامل تصمیمگیری کنید.
آشنایی با محله نارمک
نارمک در شرق تهران واقع شده و به عنوان یکی از محلههای بزرگ و پرجمعیت شناخته میشود. این محله با خیابانهای منظم و بلوارهای وسیع، دسترسی خوبی به سایر نقاط شهر دارد. امکاناتی مثل مراکز خرید، مراکز درمانی، مدارس و پارکهای متعدد در نارمک وجود دارد که این منطقه را برای زندگی و کار بسیار مناسب کرده است.
یکی از ویژگیهای بارز نارمک، وجود خیابانها و مناطق متنوع است که هر کدام ویژگیهای خاص خود را دارند. به عنوان مثال خیابان گلبرگ، چهارصد دستگاه و هفتحوض، از مناطق محبوب و پرطرفدار این محله به شمار میروند.
کاربری اداری-مسکونی در نارمک
خرید آپارتمان با کاربری اداری-مسکونی یعنی اینکه ملک مورد نظر هم میتواند به عنوان محل سکونت استفاده شود و هم برای فعالیتهای اداری یا تجاری. این نوع ملکها برای کسانی که میخواهند محل زندگیشان نزدیک به محل کارشان باشد یا بخواهند دفتر کار کوچک در همان آپارتمان داشته باشند، بسیار جذاب است.
خرید آپارتمان اداری در نارمک
• صرفهجویی در هزینهها: شما نیاز به اجاره جداگانه دفتر کار ندارید و میتوانید در همان ملک زندگی و کار کنید.
• دسترسی آسان: نارمک به علت موقعیت مکانی خوب، دسترسی راحتی به مراکز تجاری و اداری تهران دارد.
• امکانات متنوع: آپارتمانهایی با کاربری اداری-مسکونی معمولاً در ساختمانهای نوساز یا با امکانات بیشتر هستند که برای فعالیتهای اداری مناسباند.
نکات مهم هنگام خرید
• بررسی مجوز کاربری: قبل از خرید، حتماً مطمئن شوید که ملک دارای مجوز رسمی کاربری اداری-مسکونی است. این موضوع اهمیت بالایی دارد زیرا ممکن است در صورت عدم مجوز، مشکلات قانونی پیش آید.
• دسترسی به حمل و نقل عمومی: نزدیکی به ایستگاه مترو یا خطوط اتوبوس باعث میشود رفت و آمد روزانه آسانتر باشد.
• بررسی وضعیت ساختمان: عمر ساختمان، امکانات امنیتی، سیستم تهویه و پارکینگ از جمله مواردی است که باید در نظر گرفته شود.
انتخاب بهترین مناطق نارمک برای خرید آپارتمان
نارمک از بخشهای مختلفی تشکیل شده که هر کدام خصوصیات متفاوتی دارند. بسته به نوع کاربری، بودجه و نیازهای شما، مناطق مختلف میتوانند گزینههای مناسبی باشند.
مناطق محبوب نارمک:
• خیابان گلبرگ: این خیابان به دلیل دسترسی به مراکز خرید، مراکز درمانی و امکانات رفاهی، گزینهای عالی برای زندگی و کسب و کار است.
• چهارصد دستگاه: منطقهای آرامتر و نسبتاً بافت مسکونی بیشتر که برای کسانی که دنبال محیطی ساکتتر هستند مناسب است.
• هفتحوض: این منطقه نزدیک به مراکز تجاری و بازارهای محلی بوده و گزینه مناسبی برای فعالیتهای اداری و تجاری است.
عوامل موثر در انتخاب منطقه:
• بودجه: قیمت آپارتمانها در نارمک بسته به منطقه، متراژ و امکانات متفاوت است. مناطق نزدیک به مراکز تجاری و خیابانهای اصلی معمولاً قیمت بالاتری دارند.
• دسترسی به امکانات: مدارس، بیمارستان، پارک و مراکز خرید در انتخاب بهترین منطقه تاثیرگذار هستند.
• امنیت و آرامش: برخی مناطق نارمک از نظر امنیت و آرامش نسبت به دیگر مناطق وضعیت بهتری دارند که باید به آن توجه کنید.
