کدام طبقه آپارتمان برای سکونت بهتر است؟ مزایا و معایب
1404/2/28
اگر بخواهیم بدون پیچیدهکردن موضوع جواب بدهیم، برای بیشتر خانوادهها طبقات میانی آپارتمان، معمولاً انتخاب متعادلتری برای سکونت هستند؛ اما این به معنی مناسببودن یک طبقه مشخص برای همه نیست.
در یک ساختمان ۵ طبقه، برای مثال، طبقات دوم و سوم میتوانند ترکیب خوبی از دسترسی، نور، آرامش، فشار آب، هزینه انرژی و فاصله از سروصدای خیابان ایجاد کنند. در یک برج ۱۵ طبقه، همین منطق ممکن است به طبقات میانی مانند پنجم تا هشتم منتقل شود.
نکته مهم اینجاست: بهترین طبقه آپارتمان را نباید فقط با شماره طبقه تعیین کرد. جهت واحد، کیفیت ساخت، آسانسور، عایقبندی، موقعیت پارکینگ و مشاعات، چشمانداز، تابش آفتاب و حتی صدای همسایهها میتوانند نتیجه را کاملاً تغییر دهند.
بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت کدام است؟
اگر معیار شما «آرامش و کیفیت زندگی روزمره» باشد، معمولاً طبقات میانی امتیاز بیشتری میگیرند.
|
طبقه |
دسترسی |
نور و چشمانداز |
آرامش |
وابستگی به آسانسور |
مناسب برای |
|
همکف |
عالی |
معمولاً ضعیفتر |
کم تا متوسط |
بسیار کم |
سالمندان، افراد کمتوان حرکتی |
|
طبقه اول |
بسیار خوب |
متوسط |
متوسط |
کم |
خانوادهها و ساختمانهای کمطبقه |
|
طبقات میانی |
خوب |
خوب |
خوب |
متوسط |
بیشتر خانوادهها |
|
طبقات بالا |
ضعیفتر |
بسیار خوب |
بسیار خوب |
زیاد |
افراد علاقهمند به ویو و سکوت |
|
طبقه آخر |
ضعیفتر |
عالی |
عالی |
بسیار زیاد |
کسانی که حریم خصوصی و چشمانداز اولویت آنهاست |
انتخاب طبقه مناسب زمانی اهمیت بیشتری پیدا میکند که قصد خرید آپارتمان منطقه ۱ را داشته باشید؛ زیرا در محلههای مختلف این محدوده، عواملی مانند شیب زمین، چشمانداز، تراکم ساختمانها، کیفیت ساخت و حتی موقعیت قرارگیری واحد نسبت به خیابان میتواند روی ارزش نهایی ملک تأثیر بگذارد. بنابراین بهتر است طبقه را جدا از موقعیت ملک بررسی نکنید.
چرا طبقات میانی معمولاً انتخاب مناسبی هستند؟
مزیت اصلی طبقه میانی این است که چند مشکل همزمان را تا حد زیادی کنترل میکند.
در طبقه اول یا همکف، واحد به ورودی ساختمان، حیاط، خیابان و پارکینگ نزدیکتر است. در طبقه آخر نیز سقف مستقیماً با فضای بیرون در ارتباط است و کیفیت عایقکاری اهمیت بیشتری پیدا میکند.
طبقات میانی بین این دو وضعیت قرار میگیرند.
۱.تعادل بهتر بین آرامش و دسترسی
در طبقات میانی، صدای خیابان معمولاً کمتر از طبقات پایین احساس میشود. از طرف دیگر، فاصله با آسانسور و راهپله آنقدر زیاد نیست که هر بار بالا و پایین رفتن به یک دردسر جدی تبدیل شود.
این موضوع زمانی اهمیت بیشتری پیدا میکند که ساختمان آسانسور کوچک داشته باشد یا تعداد واحدهای آن زیاد باشد.
۲.وضعیت مناسبتر گرمایش و سرمایش
یکی از نکاتی که هنگام بازدید از خانه کمتر به آن توجه میشود، موقعیت واحد نسبت به سقف و کف ساختمان است.
واحدی که مستقیماً زیر پشتبام قرار دارد، در صورت عایقکاری نامناسب، میتواند در تابستان گرمای بیشتری دریافت کند و در زمستان نیز نسبت به واحدهای میانی شرایط متفاوتی داشته باشد.
از طرف دیگر، واحدهای بسیار پایین نیز ممکن است به دلیل مجاورت با پارکینگ، فضای باز یا زیرزمین، شرایط حرارتی متفاوتی داشته باشند.
واحدهای میانی معمولاً از دو طرف، یعنی بالا و پایین، با فضای مسکونی مجاور هستند و به همین دلیل شرایط حرارتی متعادلتری دارند.
۳.دسترسی قابلقبول در زمان خرابی آسانسور
این موضوع را هنگام خرید آپارتمان جدی بگیرید.
ممکن است آسانسور ساختمان در روز بازدید کاملاً سالم باشد، اما قرار نیست همیشه همینطور بماند. تعمیرات، قطعی برق یا سرویس دورهای میتواند استفاده از آسانسور را موقتاً مختل کند.
بالا رفتن از دو یا سه طبقه برای بیشتر افراد مسئله بزرگی نیست؛ اما بالا رفتن از طبقه هشتم یا دهم در چنین شرایطی داستان متفاوتی دارد.
بهترین طبقه آپارتمان از نظر نورگیری کدام است؟
اگر فقط نورگیری را معیار قرار دهیم، معمولاً طبقات بالاتر وضعیت بهتری دارند؛ اما طبقه ساختمان به تنهایی تعیینکننده میزان نور نیست.
جهت واحد، فاصله ساختمان روبهرو، تعداد پنجرهها، ابعاد پنجره، موقعیت نورگیر و طراحی نما گاهی تأثیر بسیار بیشتری دارند.
مثلاً یک واحد جنوبی در طبقه دوم که روبهروی آن ساختمان بلندی وجود ندارد، میتواند از یک واحد طبقه ششم شمالی بسیار روشنتر باشد.
پس هنگام بازدید، به جای اینکه فقط بپرسید «این واحد طبقه چندم است؟»، این موارد را بررسی کنید:
- واحد چند جهت نورگیری دارد؟
- پنجره اصلی رو به چه سمتی است؟
- ساختمان مقابل چقدر با واحد فاصله دارد؟
- نورگیر ساختمان باز است یا محصور؟
- نور مستقیم در چه ساعات و فصولی وارد خانه میشود؟
- اتاقهای خواب نیز نور طبیعی دارند یا فقط پذیرایی روشن است؟
این بررسی، اطلاعات بسیار ارزشمندتری از صرفاً شماره طبقه به شما میدهد.
برای مثال، هنگام خرید آپارتمان در نیاوران نمیتوان صرفاً بر اساس طبقه تصمیم گرفت. ممکن است یک واحد در طبقه سوم به دلیل چشمانداز باز، نورگیری جنوبی و فاصله مناسب با ساختمان مجاور، شرایط بهتری از یک واحد طبقه پنجم داشته باشد. به همین دلیل، جهت ساختمان و میزان باز بودن دید واحد را حتماً در کنار طبقه بررسی کنید.
بهترین طبقه آپارتمان از نظر سروصدا
اگر آرامش برای شما اهمیت زیادی دارد، طبقات بالاتر معمولاً مزیت دارند؛ زیرا از خیابان، ورودی ساختمان و رفتوآمد خودروها فاصله بیشتری گرفتهاند.
اما یک نکته مهم وجود دارد: طبقه بالاتر الزاماً به معنی خانه ساکتتر نیست.
فرض کنید یک آپارتمان در طبقه پنجم قرار دارد، اما دقیقاً زیر واحدی است که کودک خردسال دارد و کف ساختمان نیز عایق صوتی مناسبی ندارد. در این شرایط، صدای کوبش از سقف میتواند از صدای خیابان آزاردهندهتر باشد.
بنابراین هنگام خرید، فقط به صدای بیرون توجه نکنید. چند دقیقه در سکوت داخل واحد بایستید و به صداهای بالا، کنار و مشاعات گوش دهید.
حتی بهتر است بازدید را فقط در یک ساعت انجام ندهید. صدای ساختمان در ساعت شلوغی، شب و آخر هفته میتواند کاملاً متفاوت باشد.
طبقه همکف برای سکونت مناسب است؟
طبقه همکف برای بعضی افراد انتخاب بسیار خوبی است، اما نمیتوان آن را بهترین طبقه آپارتمان برای همه دانست.
بزرگترین مزیت همکف، دسترسی است. سالمندان، افراد دارای محدودیت حرکتی یا خانوادههایی که رفتوآمد زیادی دارند، ممکن است این ویژگی را بسیار ارزشمند بدانند.
از طرف دیگر، همکف معمولاً با چند چالش روبهروست:
- حریم خصوصی کمتر
- صدای ورودی ساختمان
- صدای باز و بسته شدن در پارکینگ
- احتمال بیشتر دیدهشدن فضای داخلی از بیرون
- نورگیری ضعیفتر در بعضی ساختمانها
- احتمال رطوبت در ساختمانهای دارای مشکل عایقکاری
- نزدیکی بیشتر به حیاط و فضای عمومی
بنابراین اگر همکف را میپسندید، حتماً موقعیت دقیق پنجرهها و فاصله آنها با حیاط، پیادهرو و ورودی ساختمان را بررسی کنید.
طبقه اول برای سکونت بهتر است یا دوم؟
اگر بین طبقه اول و دوم مردد هستید، در بسیاری از ساختمانها طبقه دوم انتخاب متعادلتری است؛ بهخصوص اگر آسانسور وجود داشته باشد.
طبقه دوم معمولاً فاصله بیشتری از سروصدای ورودی و خیابان دارد و در عین حال هنوز دسترسی آن نسبتاً آسان است.
اما این قانون قطعی نیست.
برای مثال، اگر طبقه اول یک ساختمان جنوبی نورگیری عالی، حیاط اختصاصی و عایق صوتی مناسب داشته باشد، ممکن است از طبقه دوم همان ساختمان ارزش سکونتی بیشتری داشته باشد.
در خرید ملک، همیشه «واحد مشخص» را با «طبقه مشخص» مقایسه کنید، نه صرفاً شماره طبقات را.
طبقه آخر برای زندگی خوب است یا نه؟
طبقه آخر یکی از جذابترین و در عین حال حساسترین گزینهها برای سکونت است.
مزیتهای آن کاملاً قابلدرک هستند: چشمانداز بهتر، نورگیری بیشتر، حریم خصوصی بالاتر و فاصله بیشتر از رفتوآمدهای ساختمان.
اما طبقه آخر یک شرط اساسی دارد: ساختمان باید از نظر سقف، عایقکاری، تأسیسات و آسانسور وضعیت مناسبی داشته باشد.
اگر بین یک واحد طبقه آخر و یک واحد طبقه میانی مردد هستید، سؤال اصلی فقط قیمت نیست؛ باید ببینید آیا خرید آپارتمان طبقه آخر تصمیم درستی است؟ پاسخ به این سؤال به وضعیت واحد بستگی دارد. اگر این موارد مطلوب باشند، طبقه آخر میتواند یکی از جذابترین گزینههای ساختمان باشد؛ در غیر این صورت، مزیت ارتفاع ممکن است با هزینههای پنهان خنثی شود.
مزایای طبقه آخر
- چشمانداز وسیعتر
- نور طبیعی بیشتر در بسیاری از ساختمانها
- حریم خصوصی بیشتر
- صدای کمتر از خیابان
- نداشتن همسایه در بالای واحد
- معمولاً جذابیت بیشتر برای افرادی که به منظره اهمیت میدهند
معایب طبقه آخر
- وابستگی بیشتر به آسانسور
- حساسیت بیشتر به کیفیت عایق حرارتی سقف
- احتمال مشکلات ناشی از رطوبت سقف در صورت اجرای نامناسب
- گرمای بیشتر در برخی ساختمانها در فصل تابستان
- دشواری بیشتر جابهجایی وسایل
- اهمیت بالاتر کیفیت تأسیسات آب و فشار آب
بنابراین اگر قصد خرید طبقه آخر را دارید، فقط با دیدن یک خانه شیک و منظره جذاب تصمیم نگیرید. پشتبام را هم ببینید.
وضعیت ایزوگام یا عایق، آثار رطوبت، محل تجهیزات تأسیساتی و نحوه دسترسی به پشتبام باید بررسی شود.
آیا طبقه بالا امنیت بیشتری دارد؟
از نظر دسترسی مستقیم از خیابان، طبقات بالاتر معمولاً حریم خصوصی بیشتری دارند. پنجره واحد نیز کمتر در معرض رفتوآمد عابران قرار میگیرد.
اما امنیت آپارتمان فقط به طبقه مربوط نیست.
درب ضدسرقت، قفل، دوربین مداربسته، سیستم ورود ساختمان، وضعیت پنجرهها، تراس و حتی طراحی دسترسی به پشتبام میتوانند اهمیت بیشتری داشته باشند.
به همین دلیل جمله «طبقه بالا همیشه امنتر است» بیش از حد سادهسازی شده است.
بهترین طبقه آپارتمان برای خانواده دارای فرزند چیست؟
برای خانوادهای که کودک دارد، انتخاب طبقه به سن کودک و شرایط ساختمان بستگی دارد.
طبقات پایینتر دسترسی راحتتری دارند و در صورت خرابی آسانسور، خانواده کمتر گرفتار میشود. در مقابل، واحدهای بالاتر ممکن است از نظر سروصدای خیابان و دسترسی کودک به فضای عمومی آرامتر باشند.
در اینجا یک نکته مهمتر از خود طبقه وجود دارد: ایمنی بالکن و پنجرهها.
اگر خانه بالکن دارد، ارتفاع نرده، فاصله حفاظها، قابلیت بازشدن پنجرهها و امکان دسترسی کودک به آنها را بررسی کنید.
برای خانواده دارای کودک، یک طبقه متوسط با بالکن ایمن میتواند بسیار منطقیتر از یک واحد طبقه اول با پنجرهای مشرف به فضای عمومی باشد.
بهترین طبقه برای سالمندان کدام است؟
برای سالمندان یا افرادی که مشکل حرکتی دارند، طبقه همکف یا طبقات پایین معمولاً انتخاب منطقیتری است.
اما اگر ساختمان آسانسور استاندارد و قابلاعتماد داشته باشد، میتوان گزینههای بالاتر را نیز بررسی کرد.
در چنین شرایطی، فقط تعداد طبقات را ملاک قرار ندهید. فاصله واحد تا آسانسور، تعداد پلههای بین پارکینگ و آسانسور، شیب ورودی ساختمان و امکان دسترسی آسان به پارکینگ نیز اهمیت دارند.
یک واحد طبقه سوم که آسانسور آن دقیقاً همسطح ورودی واحدها توقف میکند، ممکن است از یک واحد طبقه اول با چندین پله ورودی راحتتر باشد.
بهترین طبقه برای افراد حساس به آلودگی صوتی چیست؟
اگر در خیابان اصلی، بزرگراه یا محدوده پرتردد زندگی میکنید، افزایش ارتفاع میتواند صدای مستقیم خیابان را کاهش دهد؛ اما کیفیت پنجرهها و شیشهها نیز بسیار مهم است.
برای چنین خریدارانی، بهتر است در بازدید پنجرهها را ببندند و چند دقیقه داخل اتاق خواب بمانند.
اگر صدای خودرو یا موتورسیکلت همچنان واضح شنیده میشود، فقط به طبقه بالاتر رفتن راهحل قطعی نیست. پنجره دوجداره مناسب، درزگیری و عایق صوتی ساختمان میتواند تأثیر چشمگیری داشته باشد.
در ساختمان ۴ طبقه بهترین طبقه کدام است؟
در یک ساختمان چهارطبقه، اگر آسانسور و شرایط ساخت مناسب باشد، معمولاً طبقه دوم یا سوم میتواند انتخاب مناسبی برای سکونت باشد.
طبقه دوم دسترسی آسانتری دارد و از سقف فاصله دارد.
طبقه سوم نیز از خیابان فاصله بیشتری گرفته و معمولاً نور و آرامش مطلوبی دارد.
اما اگر طبقه چهارم دارای تراس، نورگیری عالی و عایقکاری استاندارد باشد، ممکن است برای فردی که منظره و حریم خصوصی را اولویت میدهد، انتخاب جذابتری باشد.
در ساختمان ۵ طبقه بهترین طبقه کدام است؟
در ساختمان پنجطبقه، طبقات دوم، سوم و چهارم را باید با توجه به ویژگیهای واحد بررسی کرد.
اگر اولویت شما تعادل بین دسترسی، آرامش، نور و هزینه باشد، طبقه سوم معمولاً یکی از گزینههای قابلتوجه است.
اما طبقه چهارم میتواند برای فردی که چشمانداز و فاصله از خیابان برایش مهمتر است، انتخاب بهتری باشد.
طبقه پنجم نیز در صورتی ارزش بررسی دارد که وضعیت سقف و عایقکاری ساختمان کاملاً قابلاعتماد باشد.
کدام طبقه یک برج مسکونی یا آپارتمان را بخریم؟
در برجهای بلندمرتبه، پاسخ کمی متفاوت میشود.
در ساختمان ۲۰ طبقه، مثلاً نمیتوان گفت «طبقه سوم بهترین است»؛ چون شرایط برج با آپارتمان پنجطبقه تفاوت دارد.
در برج باید موارد زیر را جدیتر بررسی کرد:
- تعداد و ظرفیت آسانسورها
- وجود آسانسور اختصاصی یا خدماتی
- زمان انتظار آسانسور
- فشار آب
- سیستم برق اضطراری
- سیستم اطفای حریق
- تعداد واحدهای هر طبقه
- کیفیت عایق صوتی
- چشمانداز واقعی
- فاصله با ساختمانهای اطراف
- محل قرارگیری تجهیزات مکانیکی
- وضعیت نگهداری مشاعات
در یک برج ۱۵ یا ۲۰ طبقه، یک واحد در طبقه هشتم یا دهم ممکن است برای بسیاری از خریداران نقطه تعادل جذابی باشد؛ در حالی که طبقه بیستم بیشتر مناسب کسی است که حاضر است برای چشمانداز، حریم خصوصی و ارتفاع هزینه و وابستگی بیشتری را بپذیرد.
آیا طبقه آپارتمان روی قیمت ملک تأثیر دارد؟
بله، اما هیچ قاعده ثابتی وجود ندارد که مثلاً هر طبقه بالاتر حتماً درصد مشخصی گرانتر باشد.
قیمت طبقات به عواملی مانند شهر، محله، سن ساختمان، کیفیت ساخت، آسانسور، پارکینگ، نورگیری، چشمانداز و شرایط بازار بستگی دارد.
در بعضی ساختمانها، طبقات بالاتر به دلیل ویو و نورگیری ارزش بیشتری دارند. در برخی دیگر، واحد طبقه اول به دلیل دسترسی آسان یا حیاط اختصاصی جذابتر است.
حتی در یک ساختمان، ممکن است دو واحد در یک طبقه قیمت متفاوتی داشته باشند، چون یکی پارکینگ بهتر، نورگیری مناسبتر یا نقشه داخلی مطلوبتری دارد.
همین موضوع در بازار اجاره و رهن نیز دیده میشود. برای نمونه، هنگام بررسی گزینههای رهن آپارتمان فرمانیه، نباید اختلاف قیمت دو واحد را تنها به طبقه نسبت داد. متراژ، سن بنا، پارکینگ، آسانسور، نورگیری، کیفیت مشاعات و وضعیت بازسازی میتوانند بخش قابلتوجهی از اختلاف ارزش دو ملک مشابه را توضیح دهند.
اگر بین چند واحد مشابه در یک ساختمان اختلاف قیمت قابلتوجهی وجود دارد، بهتر است ابتدا دلیل اختلاف قیمت طبقات آپارتمان را بررسی کنید.
کدام طبقه آپارتمان ارزش فروش مجدد بهتری دارد؟
اگر احتمال میدهید چند سال بعد خانه را بفروشید، انتخاب یک واحد با ویژگیهای عمومی و قابلپسند برای طیف بیشتری از خریداران اهمیت دارد.
واحدهای طبقات میانی معمولاً از این نظر گزینه قابلتوجهی هستند؛ زیرا هم برای کسانی که از ارتفاع زیاد استقبال نمیکنند مناسباند و هم مشکلات طبقه همکف یا آخر را تا حد زیادی ندارند.
اما یک واحد طبقه بالا با ویوی باز و دائمی در یک منطقه مطلوب نیز میتواند بازار بسیار خوبی داشته باشد.
نکته کلیدی این است که قابلیت فروش فقط به طبقه وابسته نیست. نقشه خوب، پارکینگ، انباری، نورگیری، آسانسور و کیفیت ساختمان معمولاً در تصمیم خریدار بعدی هم نقش جدی دارند.
بدترین طبقه آپارتمان برای سکونت کدام است؟
نمیتوان یک طبقه را بهصورت مطلق «بدترین» معرفی کرد.
با این حال، هر طبقه زمانی به گزینه نامناسبی تبدیل میشود که یکی از مشکلات اصلی زیر را داشته باشد:
- همکف نامناسب: مشرف به خیابان، کمنور، پرسروصدا یا دارای مشکل حریم خصوصی.
- طبقه اول نامناسب: مجاور پارکینگ، لابی یا فضای پرتردد با عایق صوتی ضعیف.
- طبقه میانی نامناسب: قرارگرفته زیر همسایه پرسروصدا یا دارای نورگیری ضعیف.
- طبقه بالا نامناسب: وابسته به آسانسور ضعیف، دارای فشار آب نامناسب یا مشرف به تجهیزات مکانیکی پرصدا.
- طبقه آخر نامناسب: دارای سقف ضعیف، عایقکاری نامناسب یا سابقه نم و رطوبت.
پس گاهی «بدترین طبقه» در واقع همان واحدی است که مشکل پنهان ساختمان را همراه خودش دارد.
قبل از انتخاب طبقه، این ۱۰ مورد را بررسی کنید
قبل از پرداخت بیعانه، این موارد را در بازدید بررسی کنید:
- آسانسور را چند بار امتحان کنید. صدای غیرعادی، لرزش و زمان انتظار را جدی بگیرید.
- فشار آب را در ساعات مختلف بررسی کنید. مخصوصاً اگر واحد در طبقات بالاست.
- پنجرهها را ببندید و به صدای بیرون گوش دهید.
- وضعیت سقف را در طبقه آخر بررسی کنید.
- نورگیری اتاق خوابها را جداگانه ببینید.
- موقعیت واحد نسبت به پارکینگ و لابی را مشخص کنید.
- تعداد واحدهای هر طبقه را بررسی کنید.
- از همسایهها درباره مشکلات ساختمان سؤال کنید.
- سیستم برق اضطراری و وضعیت آسانسور را در ساختمانهای بلند بررسی کنید.
- طبقه را همراه با جهت واحد، نقشه، پارکینگ و کیفیت ساختمان ارزیابی کنید.
یک بازدید ۱۵ دقیقهای برای خرید خانهای که قرار است سالها در آن زندگی کنید، کافی نیست.
جمعبندی: بالاخره کدام طبقه را انتخاب کنیم؟
اگر به دنبال یک پاسخ عمومی هستید، طبقات میانی معمولاً بهترین انتخاب برای سکونت هستند؛ چون میان دسترسی، آرامش، نورگیری، شرایط حرارتی و وابستگی به آسانسور تعادل مناسبی ایجاد میکنند.
اما اگر سالمند هستید یا مشکل حرکتی دارید، طبقه همکف یا پایین میتواند انتخاب منطقیتری باشد.
اگر چشمانداز، سکوت و حریم خصوصی برایتان اولویت دارد، طبقات بالاتر ارزش بررسی بیشتری دارند.
و اگر طبقه آخر را میپسندید، قبل از هر تصمیمی کیفیت سقف، عایقکاری، فشار آب، آسانسور و تأسیسات ساختمان را بررسی کنید.
در نهایت، بهترین طبقه آپارتمان لزوماً طبقه دوم، سوم یا دهم نیست؛ بهترین طبقه، طبقهای است که با سبک زندگی شما، کیفیت خود ساختمان و شرایط همان واحد بیشترین هماهنگی را داشته باشد. یک واحد معمولی در طبقه مناسب میتواند سالها راحتتر از خانهای گرانقیمت با یک انتخاب اشتباه برایتان باشد.
اگر برای انتخاب ملک مناسب در تهران به مشاوره تخصصی نیاز دارید، بزرگ املاک نگین میتواند در بررسی گزینههای خرید، فروش، رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران به شما کمک کند.
طبقات بالا دید و نور بهتر، آرامش بیشتر و آلودگی صوتی و هوایی کمتر دارند. البته در نبود آسانسور یا قطعی برق، رفتوآمد دشوار میشود.
طبقات میانی مثلاً سوم تا پنجم بهطور معمول مصرف انرژی بهینهتری دارند؛ گرما و سرما در این طبقات تعادل بیشتری دارد.
برای بیشتر افراد، طبقات میانی انتخاب متعادلی هستند؛ زیرا معمولاً ترکیب مناسبی از آرامش، نور، دسترسی و فاصله از سقف و فضای عمومی ساختمان دارند.
اگر چشمانداز و حریم خصوصی اولویت شماست، طبقه آخر میتواند جذابتر باشد. اگر راحتی، دسترسی و هزینه نگهداری برایتان مهمتر است، طبقه میانی معمولاً انتخاب کمریسکتری است.
در بسیاری از ساختمانها طبقه سوم از نظر فاصله از خیابان و نورگیری وضعیت بهتری دارد؛ اما کیفیت خود ساختمان، جهت واحد و وجود آسانسور میتواند این نتیجه را تغییر دهد.
گاهی بله، بهخصوص اگر واحد از چشمانداز، نورگیری و حریم خصوصی مطلوبی برخوردار باشد. اما اختلاف قیمت طبقات قانون ثابتی ندارد و به ساختمان و موقعیت ملک بستگی دارد.
در صورت عایقکاری نامناسب سقف، بله، احتمال افزایش گرمای دریافتی وجود دارد. کیفیت عایق حرارتی سقف و اجرای صحیح آن در این موضوع بسیار مهم است.
اغلب از صدای مستقیم خیابان و ورودی ساختمان فاصله بیشتری دارند، اما آرامش به عایق صوتی، همسایهها، تجهیزات مکانیکی و موقعیت واحد نیز وابسته است.
همکف و طبقات پایین معمولاً مناسبترند، بهخصوص اگر فرد محدودیت حرکتی داشته باشد. وجود آسانسور استاندارد میتواند انتخاب طبقات بالاتر را نیز امکانپذیر کند.
