اختیاریه، محله‌ای اعیان‌نشین از گذشته تا کنون

شمال تهران دارای مناطق خوش آب و هوایی است که برای سکونت انتخاب مناسبی هستند. یکی از این مناطق اختیاریه است که از مناطق قدیمی تهران محسوب می‌شود و بین تهرانی‌ها محبوبیت زیادی دارد. این منطقه با امکانات رفاهی مناسب و با کیفیت بهترین خدمات را به ساکنین خود ارائه می‌دهد. در ادامه این مقاله به بررسی کامل این منطقه پرداخته‌ایم.

 اختیاریه در یک نگاه

محله اختیاریه در منطقه 3 قرار دارد و از محله‌های شمالی پایتخت محسوب می‌شود. این محله به دلیل آب و هوای خوب و پاک و امکانات رفاهی عالی، یکی ازمناطق محبوب و گران‌قیمت برای خرید و فروش آپارتمان در منطقه 3 تهران محسوب می‌شود و تقاضای خرید و فروش یا اجاره آپارتمان در این محله بالا است. جالب است بدانید اختیاریه از گذشته تا کنون  یکی از محله‌های اعیان‌نشین پایتخت بوده است.

تاریخچه اختیاریه

محله اختیاریه از محله‌های قدیمی تهران محسوب می‌شود و در بین روستاهای حسن آباد لویزان و رستم آباد قرار دارد. این محله در ابتدا به شخصی به نام محمودخان قائم مقام تعلق داشت که بعد از مدتی بخشی از آن را وقف کرد و به صاحب اختیار فروخت. صاحب اختیار با ساخت این زمین‌ها نام این محله را به اختیاریه تغییر داد. در شمال شرق این محله، باغ و کاخ صاحب‌اختیار قرار داشت که اغلب محل اقامت مشیرالدوله بود. از دیگر ویژگی‌های مهم منطقه، وجود قنات و گورستان قدیمی است. در دوره قاجار، این محله به سکونتگاه بزرگان تبدیل شد و عمارت‌هایی نظیر عمارت عزت الدوله و مشیرالدوله در آن ساخته شد. با آبادانی و توسعه این منطقه، اختیاریه به یک محله محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل شد و امروزه به یکی از مناطق پررونق تهران شناخته می‌شود.

 موقعیت جغرافیایی این محله

محله اختیاریه در قسمت شمال شرقی پایتخت و در منطقه 3 واقع شده است، این محله از سمت شمال به بزرگراه صدر، از جنوب به بلوار کلاهدوز، از سمت شرق به خیابان پاسداران و از غرب به بلوار کاوه دسترسی دارد. از محله‌های نزدیک به اختیاریه می‌توان به چیذر، قیطریه، فرمانیه، پاسداران، اراج و دروس اشاره کرد. اختیاریه به دلیل داشتن دسترسی‌های مناسب، نزدیکی به اتوبان‌های مهم و وجود وسایل حمل و نقل عمومی امکان رفت و آمد به دیگر محله‌ها را تسهیل می‌بخشد. 

امکانات رفاهی

به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی، این محله از امکانات رفاهی زیاد و با کیفتی برخوردار است. محله اختیاریه دارای وسایل حمل و نقل عمومی، مراکز خرید و تفریحی مناسب برای خانواده‌ها، مکان‌های تاریخی جهت بازدید و همچنین مراکز آموزشی و درمانی خوب و معتبر می‌باشد که درادامه چند مورد را بررسی می‌کنیم. 

 وسایل حمل و نقل عمومی

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این محله، ایستگاه متروی نوبنیاد است. همچنین محله اختیاریه به ایستگاه‌های مترو صدر و قلهک نیز دسترسی نزدیک و راحت دارد. وجود تاکسی‌های خطی و خطوط اتوبوسرانی امکان عبور و مرور از این محله به سایر نقاط تهران را تسهیل بخشیده است. 

 مراکز خرید و تفریحی این محله

در ضلع غربی میدان اختیاریه بازار روز میوه و تره‌بار وجود دارد که امکان خریدهای روزمره را به ساکنین این منطقه می‌دهد. همچنین نزدیکی به مراکز خرید منطقه 1 یکی از ویژگی‌های مثبت این محله است و ساکنین می‌توانند با دسترسی‌های راحت و سریع به این مراکز یک خرید عالی داشته باشند. این محله همچنین دارای فضای سبز و پارک‌های بی‌نظیری است که محیطی عالی برای کودکان و خانواده‌ها را فراهم می‌کند.

مکان‌های تاریخی اختیاریه

این منطقه به دلیل قدیمی بودن دارای چند مکان تاریخی نیز می‌باشد که این اماکن برای بازدید عموم نیز آزاد اند. از مکان‌های تاریخی این محله می‌توان به  باغ و عمارت عزت الدوله، باغ و منزل مشیرالدوله، باغ معتمدالملک، باغ و منزل امین خلوت و منزل امین السلطان و امین الملک اشاره کرد. که قدمت هرکدام از آن‌ها به دوران قاجار بر می‌گردد.

مزایای سکونت در اختیاریه

سکونت در محله اختیاریه تهران مزایای زیادی دارد. این منطقه با موقعیت جغرافیایی مناسب در شمال تهران و دسترسی آسان به خیابان‌های اصلی مانند پاسداران، امکانات رفاهی و حمل‌ونقل عمومی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد. اختیاریه به دلیل هوای معتدل و فضای سبز مناسب، محیطی آرام و دلنشین برای زندگی فراهم کرده است. علاوه بر این، وجود مراکز تجاری، آموزشی و درمانی، دسترسی به تمامی خدمات ضروری را تسهیل کرده است. با توجه به رشد سریع بازار ملک، سکونت در اختیاریه به یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.

بهترین خیابان اختیاریه

معمولا بهترین خیابان این محله را خیابان منظریه می‌دانند. به همین علت خرید آپارتمان در منظریه دولت بسیار تقاضای زیادی دارد. این خیابان برای افرادی که به‌دنبال یک زندگی لوکس و آرام هستند یک گزینه عالی به‌شمار می‌آید. این خیابان خوش‌نام تلفیقی از آرامش و امکانات رفاهی را به ساکنین خود ارائه می‌دهد. خانه‌های این محله با ترکیبی از سنت و مدرنیته و تنوع در انواع طراحی‌های خانه و آپارتمان امکان انتخاب از بین چندین گزینه به افراد می‌دهد. 

قیمت آپارتمان در اختیاریه

این محله از محله‌های گران‌قیمت تهران محسوب می‌شود. پس اگر به دنبال آپارتمانی اقتصادی برای رهن و اجاره یا حتی خرید هستید، این محله ممکن است برای شما انتخاب خوبی نباشد. اما با مشاوره از مشاورین املاک حرفه‌ای و مسلط به منطقه مانند مشاور املاک نگین می‌توانید گزینه‌ای مناسب با شرایط و بودجه خود پیدا کنید. قیمت اجاره آپارتمان دراین محله به طور مثال برای آپارتمانی با متراژ 110 متر مبلغی در حدود 55 میلیون تومان می‌باشد. و به نسبت متراژ، سال ساخت و امکانات ساختمان قیمت اجاره‌ها می‌تواند روند صعودی داشته باشد. همینطور برای خرید آپارتمانی با متراژ 80 متر چیزی در حدود 12 میلیارد تومان نیاز است.

محله اختیاریه برای سرمایه‌گذاری

محله اختیاریه یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در شمال تهران است. این منطقه با داشتن موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی آسان به خیابان‌های اصلی مانند پاسداران و دیباجی، یک گزینه جذاب برای خرید ملک به حساب می‌آید. رشد سریع بازار مسکن در اختیاریه، همراه با ساخت و سازهای جدید و رونق تجارت در این محله، آن را به یک مقصد عالی برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. همچنین، امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی در این منطقه، باعث افزایش تقاضا برای خرید و اجاره ملک شده و ارزش سرمایه‌گذاری را بالا می‌برد.

جمع‌بندی:
 محله اختیاریه یکی از محله‌های تاریخی و ارزشمند شمال تهران است که با قدمتی دیرینه و موقعیت جغرافیایی ممتاز خود، از جذاب‌ترین مناطق برای سکونت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. این محله با دسترسی آسان به خیابان‌های اصلی و امکانات رفاهی کامل، همواره مورد توجه ساکنان و سرمایه‌گذاران بوده است. با توجه به رشد سریع ساخت‌وساز و رونق کسب‌ و کار در این منطقه، اختیاریه به یک مقصد محبوب برای خرید و اجاره ملک تبدیل شده و آینده‌ای روشن برای توسعه و پیشرفت دارد.